Estimation théorique
Impasse Henri Cardaillac,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Henri Cardaillac,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 206 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 2 | 80 | 192 | 117000€ | 1463€ |
2021-03-01 | 185 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 4 | 80 | 45 | 92000€ | 1150€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ST NAMPHAISE | 2 | 50 | 42 | 43770€ | 875€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2019-08-30 | 16 | IMP BURGADE | 3 | 78 | 178 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-23 | 34 | RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE | 2 | 23 | 25 | 24000€ | 1043€ |
2020-10-26 | 5 | RUE JEAN DE VAYRAC | 2 | 60 | 28 | 65200€ | 1087€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2020-11-12 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 67500€ | 1378€ |
2022-03-22 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 80660€ | 1646€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2021-09-03 | 50 | RUE JEAN DE VAYRAC | 4 | 90 | 57 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-10 | 174 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 313 | 103500€ | 1294€ |
2022-08-08 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 50 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-23 | 9006 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 335 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 447 | 132500€ | 1506€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2020-04-21 | 9008 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 360 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2019-05-29 | 119 | RUE MARTIN BAUDEL | 7 | 160 | 505 | 331200€ | 2070€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2019-08-23 | 20 | AV CHARLES FREYCINET | 4 | 70 | 316 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 525 | 65000€ | 942€ |
2022-07-28 | 104 | RUE FERNAND MIRABEL | 6 | 122 | 259 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-26 | 132 | RUE MARTIN BAUDEL | 5 | 132 | 668 | 170000€ | 1288€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2021-08-25 | 45 | PAS ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 366 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 91 | PAS ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2022-12-27 | 103 | ALL DU BELLAY | 4 | 115 | 148 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2022-12-19 | 190 | RUE MARTIN BAUDEL | 4 | 64 | 107 | 165500€ | 2586€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 98 | 120 | 175500€ | 1791€ |
2022-09-06 | 86 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 120 | 297 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2021-11-10 | 417 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 77 | 1040 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 251 | RUE MARTIN BAUDEL | 8 | 159 | 513 | 220000€ | 1384€ |
2022-08-31 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 150 | 479 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 135000€ | 1929€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2020-12-08 | 9001 | AV CHARLES FREYCINET | 5 | 140 | 336 | 115000€ | 821€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 2 | 41 | 49 | 45000€ | 1098€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2021-10-13 | 9002 | RUE DE L'ILE | 2 | 46 | 133 | 45000€ | 978€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE LA CROIX | 6 | 129 | 615 | 170700€ | 1323€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2019-11-27 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 317000€ | 2232€ |
2022-07-01 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 370000€ | 2606€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2022-05-13 | 5 | PL DE LA CROIX | 1 | 20 | 27 | 24000€ | 1200€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2023-01-16 | 71 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 149 | 60000€ | 923€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2019-06-04 | 79 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 463 | 131000€ | 2015€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2019-06-11 | 362 | AV HENRI MARTIN | 5 | 102 | 579 | 162000€ | 1588€ |
2021-01-18 | 9012 | AV HENRI MARTIN | 1 | 20 | 243 | 40000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2022-06-23 | 9003 | RUE JACQUES BREL | 5 | 81 | 786 | 174000€ | 2148€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 263 | RUE DE LA GUINGUETTE | 7 | 128 | 600 | 308000€ | 2406€ |
2021-02-19 | 128 | CRS LABROUSSE | 4 | 101 | 80 | 115000€ | 1139€ |
2020-08-12 | 91 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 370 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-25 | 583 | AV DU MAQUIS | 6 | 100 | 478 | 56070.7€ | 561€ |
2022-01-10 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE LA MARINE | 4 | 134 | 882 | 200000€ | 1493€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2020-02-21 | 377 | AV DU MAQUIS | 6 | 180 | 729 | 130000€ | 722€ |
2023-04-28 | 94 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 101 | 585 | 136150€ | 1348€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2022-08-09 | 385 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 1 | 42 | 352 | 130000€ | 3095€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2021-11-17 | 339 | AV DU MAQUIS | 4 | 115 | 471 | 260000€ | 2261€ |
2022-04-22 | 414 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 99 | 492 | 187000€ | 1889€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2019-10-25 | 321 | AV DU MAQUIS | 3 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-02-01 | 7 | RUE GAUTIER | 2 | 40 | 82 | 39500€ | 988€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTY | 2 | 45 | 497 | 57000€ | 1267€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-11 | 36 | RUE ST MAURICE | 2 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2020-11-02 | 5474 | CHE DES PIERRES | 5 | 120 | 100 | 122000€ | 1017€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE LAROQUE | 2 | 52 | 160 | 59000€ | 1135€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2020-08-28 | 69 | CHE DU MAS DE MANSOU | 6 | 79 | 831 | 171300€ | 2168€ |
2020-12-23 | 20 | RUE LESTIEU | 5 | 93 | 63 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-31 | 9001 | BAS DU PECH DE ROLLES | 4 | 73 | 225 | 70000€ | 959€ |
2020-06-16 | 457 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 6 | 144 | 1005 | 202000€ | 1403€ |
2020-12-28 | 51 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 104 | 578 | 194000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 49 | IMP CATONE | 4 | 70 | 48 | 60750€ | 868€ |
2021-10-11 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 125581€ | 1308€ |